Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM trung bình từ 50 – 70 triệu m2

Thông tin này được ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết trong cuộc họp báo thường kỳ quý I/2024 của Bộ Xây dựng vào sáng 26/4.

Cụ thể, ông Hải cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý I có xu hướng tăng trong so với cuối năm 2024. Số giao dịch thành công là 35.853 giao dịch. Con số này bằng 129,95% so với quý IV/2023, bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023. 

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Theo khảo sát của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bán trung bình một số dự án tại TP. Hà Nội và TPHCM dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).

Đáng chú ý, khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thì trên thị trường có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.

Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong quý I/2024 như: Chung cư 536A Minh Khai (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên mức 43,7 triệu đồng/m2), Ha Do Park View (Cầu Giấy) tăng khoảng 3,3% (lên mức 49,9 triệu đồng/m2), Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên mức 45,9 triệu đồng/m2), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa) tăng khoảng 4,2% (lên mức 72,4 triệu đồng/m2), Eco Lake View (Hoàng Mai) tăng khoảng 4,1% (lên mức 42,2 triệu đồng/m2), Hà Nội Melody (Hoàng Mai) tăng khoảng 3,6% (lên mức 34,3 triệu đồng/m2)...

Tại TPHCM, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như Quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.

Cụ thể như dự án Thủ Thiêm Green House (Quận 2) giá bán dao động 25,5 - 30 triệu đồng/m2. Dự án Happy City (huyện Bình Chánh) giá khoảng 23 - 27 triệu đồng/m2. Dự án Mỹ Phúc (Quận 7) giá từ 39,3 - 52,8 triệu đồng/m2.

Dự án căn hộ Green River (quận 8) giá từ 37,5 - 42,4 triệu đồng/m2; dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá 45,3 - 53,3 triệu đồng/m2; dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) từ 58,8 - 69,5 triệu đồng/m2;

Tại một số tỉnh, thành khác, giá bán chung cư dao động khoảng 30 - 50 triệu/m2. 

Ví dụ, tại Hải Phòng, các dự án căn hộ vẫn duy trì được lượng giao dịch ổn định. Cụ thể, dự án Hoàng Huy Commerce giá từ 30 - 42,6 triệu triệu đồng/m2; dự án Diamond Crown Hải Phòng 50 - 65 triệu triệu đồng/m2.

Tại thành phố Cần Thơ, dự án chung cư Cara River Park giá bán dao động 39,6 - 47,6 triệu đồng/m2.

Toàn Thắng